7大点力证空气源热泵是旧小区“煤改电”投资好选择

到2021年，北方地区清洁取暖率达到70%，替代散烧煤（含低效小锅炉用煤）1.5亿吨。城市城区全部实现清洁取暖，35蒸吨以下燃煤锅炉全部拆除；县城和城乡结合部清洁取暖率达到80%以上，20蒸吨以下燃煤锅炉全部拆除。

　　在大量存量小区的“煤改电”供热改造中，或集中供暖未覆盖的区域，空气源热泵采暖能效比高、费用低，投资回报高，并且投资可结合入住率逐步进行，是老旧小区“煤改电”供热改造中的佳采暖解决方案。
 
　　一、运行费用低，低至12.2元/㎡
 
　　空气源热泵是消耗极少的电能，吸收空气中大量的低温热能，通过压缩机的压缩变为高温热能，采暖过程中将热量转移到水中，即使在低温环境下，通过热水或热风循环，将热量传达室内，恒温控制在18℃～20℃，达到国家采暖标准。
 
　　空气源热泵适应性广，理论上﹣35℃以上环境皆可用。在平均气温为﹣5℃的环境温度下，每耗一度电，可产生3度电以上的热量，节能效益达到75%，而在﹣15℃的环境下，消耗1度电，也可产生2度电以上的热量，与电辐热相比的节能效益达到70%。冬季季节综合能源利用率≥3.0，一次能源利用率可达0.825～1.122，季节综合一次能源利用率为0.97，远高于电直接供暖和燃煤、燃气供暖的方式。
 
　　以河北、山东多地的多个空气源热泵小区集中采暖的投资项目来看，在电费在0.5元/度左右的时候，单个采暖季项目运行费用普遍在13.5元~16.5元/㎡之间。而市政供暖的收费则普遍在22元~26元/㎡，其节能性一目了然。
 
　　又由于摒弃了传统的“吃大锅饭”式的集中供暖，则激发了用户显著的“行为节能”意识。
 
　　以河南鹤壁某小区为例。项目改造的时候，运行方动员那些要装暖气片的业主装风盘。风盘是直吹式的温度升快，所以基本上业主就会有一个习惯，到了家把风盘打开吹热风，出了家门就把风盘关闭。
 
　　结果在2017年和2018年两年，该小区的供暖成本，整个成本只有12.2元/㎡。省下来的两块多钱，就是业主们白天出门关风盘，晚上回家开风盘省出来的钱。
 
　　二、投资回报率高，快2.5年回本
 
　　目前，煤改清洁能源供暖，主要的能源形式有很多种：地源热泵、水源热泵、污水源热泵、空气源热泵、电锅炉、天然气锅炉等等，各种能源方式都有自己的优势和劣势。但运行费用高的，莫过于天然气供暖啦。
 
　　01和燃气相比
 
　　经过多地多个项目的实际情况来核算，以2.36元/立方的气价为例，每一平米的运行费用在17～20元/供暖季，也就是每月每平米约为4.25元~5元。
 
　　再加上初投资、人员、管道及泵站的维护、设备折旧等等，无怪乎很多供热运营公司会赔钱啦。
 
　　天然气供暖，还有更失控的情况，由于目前国内的天然气不能自给，冬季可能气源不足，且价格不稳定。比如在河南洛阳地区，2018年天然气价格涨到了6元/立方，当地一个17万平米的供暖运营项目，一年就赔了几十万。
 
　　所以，不管是从设备的节能效果，项目的回报率，还是供暖的稳定性、供暖过程的节能环保等方面来看，天然气锅炉供暖是不适合用来小区集中供暖投资运营的。
 
　　燃气集中供暖的投资运营，运营方的收费标准往往要比市政供暖更高，才能保证盈利甚至持平。就这一点，就很难和业主达成一致！比照一下市政供暖的收费标准，再看看空气源热泵的运营成本，马上就能发现：空气源热泵的投资回报率高，运行稳定，年限更长，可以更快更 好的收回投资！
 
　　因此，在供热管网未覆盖地区，应该尽量选用空气源热泵供暖！
 
　　02具体回收周期
 
　　至于具体的回收周期，则可以根据不同的配套费和电价、政府补贴等情况而定。
 
　　比如河南部分地区，政府按照不同的小区，配套费在45到65不等。山东地区基本上是政府给的补贴，在30元/㎡，老百姓交的配套费是25元/㎡，采暖费19元/㎡，大体情况和河南差不多。
 
　　新疆不一样，新疆没有配套费，峰谷电价，谷电是9分钱的基础电价加3分钱的过网费。峰电是1毛8分钱的基础电价加3块钱的过网费。
 
　　这些项目，如果设计和运营的好，都很有把握在两年到两年半左右，收回投资。
 
　　三、可结合入住率，投资小且灵活
 
　　热泵分布式供暖，没有集中供热系统所必须具备的热源厂、一次网、换热站、二次网、用户散热设施等环节，接电就可以供暖，使用功率分配系统，可有效的避免电力增容。与城市热力管网相比，省去开挖道路，铺设热力管道的巨额投资，省时、省钱。
 
　　由于是民生项目，政府在电力、安装位置等都会提供方便。很多项目在收取供暖开口费之后即可保证顺利投资、运营。
 
　　据山东、河北多次多个大型工程的测算，空气源热泵集中供暖的项目总投资，一般在90-150元/平米，甚至更低。
 
　　对于无法一次到位全完改完的小区，通常一次性投资是没有必要的，可考虑入住率分步进行。
 
　　举个例子，山东地区的新建项目供热，业主或者开发商是需要把二网做结束的。供热企业只需要把供热站的热源管网和二网碰上就行，如果你运气足够好，电网配合，配电那一块有部分电网在部分项目上，它还是执行国家能源局20161054号文的，也就是说它红线以外的配电室，全部给你装上的，你的配电成本也非常低。
 
　　在这种情况下，二网不需要投资，泵站没几个钱，泵是一个投资定量，设备完全可以做一个投资变量。
 
　　比如说只有25%的交费率的时候，上30%的设备即可。40%的收费率的时候，上50%的设备即可。那么这个时候，就会发现不到60%或者70%的入住率，依然会有利润。然后就很简单，等于是搭了这个项目，用后续别人交的配套费和采暖费挣的钱，再去不断地往上叠设备，往上加设备。
 
　　四、1+N，适合做多能源组合
 
　　空气源热泵节能性强，尤其是在环境温度0℃以上，能效比好。如果能够适当使用多能源组合，或者热泵+蓄能技术，则项目运行成本更低，回报率更高。
 
　　举例，比如新疆地区电价便宜，但是就算在南疆地区，从12月份到1月份，它的高温度都在零摄氏度左右，低温度是在零下10度到零下12度这个范围内波动。这种情况下，可以采取用空气源热泵做一个基础热负荷的供应，用电锅炉或者天然气锅炉来调峰。
 
　　还比如，在河南地区和山东地区，基本上是用超低温空气源热泵机组加常温机组，搭配供热。从实践的情况来看，效果应该还不错。据统计，这三年以来，每个平方的成本，实际运营成本，没有超过14.4块，利润率应该还是在每个平方4块到5块之间。
 
　　如果是在华北地区，只要是在石家庄、邢台往南地区，选型的经验是用7℃工况的测试值打上一个7折，然后来保证它的一个基础负荷。真的到了低温工况临界点的时候，就不再启动空气源热泵机组了。上一台小的电锅炉或者上一台小的气锅炉，保证在恶劣的工况下能正常使用，这样整个投资的性价比会高一些。
 
　　五、施工简单，建设速度快
 
　　空气源热泵分布式能源站建设快、周期短，快速解决居民用户需求，为政府解决民生一大难题。
 
　　以河北赵县为例，规划城区430万平米进行清洁能源改造，项目采用BOT模式。投资方考虑到运行成本、老旧小区热源改造施工周期，及对施工场地要求等综合性因素，终决定全部采用空气源热泵。
 
　　46个区域能源站，总共安装1200台60P低温机组。9月份开始施工，11月份完成调试并正式投入运行。目前已经稳定供暖一个多月。经此一举，赵县基本实现了清洁能源集中供暖。目前县城内除个别小区采用电厂余热和燃气锅炉供暖之外，其余均由空气源热泵供暖。
 
　　六、电力充裕，且越来越便宜
 
　　电是清洁能源，也可称为可再生能源。随着我国电力事业的蓬勃发展，水电、核电、太阳能光电、风电、生物质电等可再生电力比重不断增加，火电也正在向坑口转移。电力系统改革正在步步深入，电价水平也会与世界接轨，越来越低。
 
　　由于电力需求疲软，弃风电弃光电现象严重，电力消纳已经成为主要矛盾。热泵、地热能等电驱动提热技术和产品已经成熟，电能供热效率已经高于燃煤、燃气和燃油供热。
 
　　为大力发展电采暖，国家发展改革委制定了《关于北方地区清洁供暖价格政策的意见》，“适宜煤改电的地区，要通过完善峰谷分时制度和阶梯价格政策，创新电力交易模式，健全输配电价体系等方式，降低清洁供暖用电成本。”要求煤改电要降低电价，确保老百姓用得起！
 
　　以京津冀周边及“2+26”重 点城市均出台了明确的“煤改电”补贴政策。在继续沿用阶梯电价的基础上，多个试点城市还适当延长了谷段时间并叠加了谷峰电价，电价补贴范围在0.1～0.3元/千瓦时，补贴金额在400～2400元。其中北京、新疆等地低谷时段取暖用电价格，更是低至0.1元/千瓦时。
 
　　七、市场化运作，政府“甩包袱”
 
　　项目采用BOT模式运营，政府、社会资本、设备生产和运营方各得其所。政府完成清洁供暖改造，并且不用投入大笔财政资金。老百姓按时享受供暖并且不用多出供暖费。
 
　　并且从城市供热管理角度来说，老百姓实现了用多少热，交多少电费，真正实现供热商品化，政府不用再为热计量改革发愁，也减轻了保民生的工作压力。
 
　　使用电采暖，使用户直接面对电采暖企业。各级政府不用再为协调供热企业与用户之间的矛盾操心费力，政府财政不必再为保障供热补贴大笔资金，市政道路也不用再为热网改造、抢修而变得拥堵不堪。
 
　　旧小区改造产品创新方向
 
　　对于这一部分存量市场来说，老旧小区的改造俨然是一块“肥肉”，但是老旧小区原有的“燃煤锅炉+暖气片”和“小流量、大温差”系统形式，占到了相当大的比例，且留有更少的安装面积。所以拆掉燃煤锅炉，换上空气源热泵，一直是困扰行业的老大难问题。
 
　　市场在发展，产品在升级，目前针对老旧小区供暖系统的改造，行业已经给出了一整套的解决方案，从机组选型方法、机组的优化升级、适配投资运营的远程监控系统。其特殊的用途和使用环境，也对产品提出了更高的要求。