全 面的中央空调维保方法，这里有

主要似乎针对家庭等小型项目，双方商定好之后可直接上门去服务，服务完毕即结算。该模式不用签订专门的合同，只有一张协议约定，完毕双方签字留底备案。

适合中型以上项目或有长期定期维保需求的客户。该模式一般以年为单位来签订合同，合同期内服务单位根据约定提供专业人工服务和基本用料（比如清洁剂等）。如果涉及到修复和维修，其相应的材料和部件费用需额外报价商定。

即是保姆式服务，双方以年为周期签订服务合同，期间用户空调系统出现的任何问题均由服务单位承担。此模式适合空调数量多，小故障频发的单位。

对于经常出故障的系统，维修费用高昂且彻 底解决问题的可能不可预见；大空调系统中某一区域进行重新装修的项目比较适合。

用户空调系统用电费用高昂，有节能改造的需求，经详细调查后可提改造方案并作ROI分析提供给业主确定是否进行节能改造。根据您项目事情情况选择对应的合作方式。

1、空调机体外壳和裸露部分，容易受污染的部件；

2、过滤网清洗，一般家庭普遍清洗的地方；

3、冷凝器和蒸发器，排水盘部分，是空调清洗的核心的部件。

非专业单位只是清洗一下空调机壳和过滤网，而对冷凝水盘往往忽略掉。其次维护保养更重要的一部是对系统进行检测，包括对机器运转电压电流、压缩机吸气和吐气温度的检测判断，将运行中不稳定的情况进行预测，避免大故障的发生。还包括对系统设计、安装进行二次检查，对系统的更改和修正，以及使用建议等，这些对系统的长期平稳运行更为重要。这一项非经厂家培训的专业单位不能做。

整理修复主要是对机器外观、固件加固、管道保温修复、线路整理或更换、电器盒的清理、除锈防锈、各种仪表的更换、添加润滑油、皮带轮检查更换等。

此项需要专业的检查、专业工具和专业技术、非本行业的技术人员不能胜任；

预防性点检工作是中央空调维护保养中为重要的部分。

中央空调主要安装在吊顶内部和专用空调，一旦出现大故障导致整个系统不能使用。

导致大故障发生因素很多，包括设计考虑不足、安装不规范、使用不合理、维修留有后遗症、无维保或维保不彻底等.

系统点检、排查、修复(维修、大修、改造等)和建议。

系统点检就是将外机通过特有接口转接到电脑上,在机器运行平稳后通过专有软件得到机器运行的所有参数,将这些参数与正常运行值进行比较,找到其中的异常。

排查是根据点检结果展现的异常趋势判断可能出现的问题,然后逐一排查确认.包括对系统的初始设计、工程安装做重新审查。

修复包括机组的维修、系统大修和进行必要的改造,包括机组的使用建议等,以确保有系统能够在长期平稳运行.这就需要维保有单位不但要有清洗能力,还要具体维修、设计和安装的能力。

大修是指是预防性定期维护保养服务之一.大修涉及对有异常现象的设备部分进行拆卸和检修.检测空调设备的损耗情况,并提供改进方案,并及时更换原厂配件.

对于较大的项目,通常工作步骤为:

勘查现场,了解现状->确定工作内容->清洗、修复、点检->交付维保报书。